解密校园BOT热水项目该如何下手

随着校园BOT热水项目热度一波高过一浪，全国各地的校园BOT热水项目可谓是风生水起，随着校园各种BOT项目崛起，吸引了不少有实力的供热及暖通大咖们都开始陆续涉足校园BOT热水项目。

尽管学校园BOT热水项目源丰富，但仍然有不少商家由于缺乏相关技术水平，只能眼睁睁看着其他的大佬们的校园BOT热水项目忙的不可开交，仍由‘同行们’在校园BOT热水项目中热火朝天。

那么暖通工程商们一旦有这样的机会接触到校园BOT热水项目，要怎么从技术角度跟甲方了解相关的信息及资料底细呢？小编总结了下主要有以下几点：

1）学生实际入住情况：各栋宿舍楼是住男或住女；各栋宿舍楼入住的什么级别的学生；各栋宿舍楼的宿舍数量；每间宿舍楼的实际入住人数；各宿舍楼入住人数的季节性变化如何（哪些宿舍是毕业班，哪些学生经常外出实习）；学校假期安排如何。

2）各栋宿舍楼的实际用水需求：哪些宿舍楼是需要通过澡堂集中淋浴；哪些宿舍楼是提桶用热水；哪些宿舍除淋浴花洒外，盥洗处也要供应热水；供应热水的时间段如何分布？（高校一般采用定时供应热水，分时间段用水，为降低管网散热，应尽量避免24小时供应热水）

3）各栋宿舍楼的自来水的状况：应跟校方明确各栋宿舍楼的水压、水量及水质状况，以及水费情况？（毕竟水费也是要自己掏的哦）

4）各栋宿舍楼的建筑结构状况：应尽量跟校方了解各宿舍楼的建筑结构图，除建筑承重存在安全隐患，一般热水系统尽量设计在天台（可以大幅度降低供水增压泵的耗电及降低热水管网散热损失）；校方应尽量提供建筑设计单位的联络人，若建筑必须经过局部加固才能在楼顶承受热水系统的承重，则必须协调校方做好相应工作，并尽量将建筑加固的相关费用计算到校方投资范畴，而非己方投资。

5）各栋宿舍楼的电容量情况：项目设计前期与学校沟通各宿舍楼系统的电容量情况（电热水器改造为空气能一般都是足够的），电价如何，是否按阶梯电价收费（若有波谷电价，则尽量设计蓄能系统）。

6）各栋宿舍楼的建筑平面图、电气布置图、暖通类图纸和给排水图纸：（用于设计热水管网）若有相关设计院能够出具热水管网，最好通过设计院来出具，可避免相应施工风险。

7）学校现在使用的一卡通情况：学校原来的一卡通设备如何（可用以了解哪些水控厂家可以兼容）；

8）相关经济因素：校方对热水BOT投资的管理模式，签约年限及跟学生的初步收费标准。

9）其他未尽事宜：多跟校方了解学校类似项目的运营及管理情况，保证与校方等各方的信息沟通流畅。   

暖通工程商们一旦有这样的机会接触到校园BOT热水项目，有条件下一定要了解到以上九点重要信息，是不是已经摩拳擦掌，准备大干一番BOT事业了呢？不着急校园BOT热水项目，纵观所有成功的校园BOT热水项目的关键因素，都应至少具备以下三个特质：

一、校园BOT热水项目采用优异性能的主机设备至关重要。

1、校园BOT热水项目主机故障少、及时的售后服务时可以保证热水系统的稳定运行

2、主机高能效。可在可在低温情况下正常制热！

3、主机售后服务长。而主机的质保期尽量长，可以合理的降低BOT热水投资项目的技术风险，并最大化的节省投资商在设备运行期间维修设备的开支，将热水投资的利益做到最大化。

二、校园BOT热水项目系统完善的施工安装至关重要。

俗话说得好，三分产品七分安装，校园BOT热水项目的施工安装应当以下几点细节进行关注：

校园BOT热水项目1：主机补水系统的是否可以优化。部分系统的补水管可进行改进，将补水直接补至主机的循环进水管，主要目的为降低主机的进水温度，进而提高主机的能效——应特别指出的是，对于主机匹配相对较小的系统，则不一定能做此变动（因为降低主机的进水温度，提高能效的同时，也会降低主机的制热能力）；

校园BOT热水项目2：露天的热水管路的安装是否能优化。很多项目的热水管网施工很不规范，如部分管路是露天设置但保温做的非常粗糙（有些项目的热水管路采用很粗糙的橡塑保温，甚至还沿用‘已经淘汰的’外缠扎带进行保护）。这种保温措施在雨天无法防潮，在晴天无法防止紫外线老化及大气的氧化，橡塑保温层虽然具有一定的绝热、防潮功能，但没有很好的保护措施，橡塑就很容易老化，露天热水管道必须在橡塑保温层外加较好的保护层，如铝箔、铝板等，若考虑使用年限及投资水平，建议使用PVC复合保护管，成本适中，施工简单且防雨防潮防止紫外线和防止氧化功能都较为良好【对于BOT项目，露天保温管的保护层应加以重视，否则会严重影响橡塑保温层的有效使用年限，导致在合同期内很需要多次投资进行改造】。

校园BOT热水项目3：应考虑主机的安装位置。一般的学校项目绿化都比较好，主机出风处树木可能会影响气流通畅，如若部分主机的翅片吸入空气侧，则经常被树叶堵住，影响主机蒸发器的换热。改善办法：跟校方充分沟通，能否将树木进行移动或采取其他措施，保证主机出风顺畅；对于容易被树叶堵塞的